房屋抗震性能鑒定依據和適用范圍規定。

房屋抗震特性鑒定根據和應用領域要求如下所示：

1、根據《建筑工程項目抗震布防歸類規范》GB 50223明確房屋的抗震布防類型。

2、根據《建筑抗震鑒定規范》GB 50023和《建筑抗震設計標準》GB 50011及受托人的規定，明確房屋的后續使用年限和抗震鑒定方式。

3、根據《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS 20:90開展蒸壓灰砂磚砌墻房屋的抗震鑒定。

4、根據《建筑抗震設計標準》和《中國地震動參數區劃圖》GB 18306明確抗震烈度和設計方案基本上大地震瞬時速度值。

5、依據巖土工程勘察報告明確場地類別,鄰近房屋的巖土工程勘察報告材料可作參照。

6、房屋抗震鑒定的應用領域：

貴州省

1）貼近或*出設計方案使用年限必須持續應用的建筑；

2）原設計方案未考慮到抗震布防或抗震設防規定提升的建筑；

3）必須更改構造的用處和應用條件的建筑；

4）別的必須開展抗震鑒定的建筑。

抗震鑒定分成二級，*級鑒定以宏觀管理和結構鑒定為主導開展綜合考核，*二級鑒定以抗震檢算為主導融合結構危害開展綜合考核。宏觀管理和結構鑒定的基礎信息和規定應合乎《建筑抗震鑒定規范》*3.0.4條的要求。

房屋應依據具體要和很有可能，明確其后續使用年限，不一樣的后續使用年限，其抗震鑒定應按以下規定開展：

貴州省

1、后續使用年限30年的房屋（A類建筑）的抗震鑒定，當合乎*級鑒定的各類規定時，建筑可鑒定為達到抗震鑒定規定，不會再開展*二級鑒定；當不符*級鑒定規定時，除規范有明文規定的情形外，應由*二級鑒定作出分辨。

2、后續使用年限40年的房屋（B類建筑）的抗震鑒定，應檢驗其抗震對策和目前抗震承載能力再進行分辨。當抗震對策不符合鑒定規定而目前抗震承載能力較高時，可根據結構危害指數開展綜合性抗震工作能力的鑒定；當抗震對策鑒定符合要求時，關鍵抗側力預制構件的抗震承載能力不低于要求的95%、主次抗側力預制構件的抗震承載能力不低于要求的90%，也并不規定做固定解決。

3、后續使用年限50年的房屋（C類建筑）的抗震鑒定規定與現行標準國家行業標準《建筑物抗震設計標準》GB 50011做到同樣的抗震設防總體目標，應按《建筑物抗震設計標準》的標準開展抗震鑒定。

4、灰砂磚填充墻的房屋應按《蒸壓灰砂磚砌體結構設計與施工規程》CECS 20:90的標準開展抗震鑒定。

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